ŽEMĖS SKLYPŲ PLANŲ RENGIMAS SERVITUTŲ NUSTATYMUI

Žemės sklypų planų rengimas servitutų nustatymui

ŽEMĖS SKLYPŲ PLANŲ RENGIMAS SERVITUTŲ NUSTATYMUI

Norint užtikrinti teisėtą privažiavimą prie kelio, galimybę nutiesti inžinerinius tinklus ar naudotis kito asmens sklypu pagal susitarimą, būtina nustatyti servitutą. Tai atliekama parengiant specialų žemės sklypo planą, kuriame tiksliai pažymima servituto vieta ir apimtis. Tik parengus servituto planą, naujai nustatomas servitutas gali būti įregistruotas nekilnojamojo turto registre.

Kas yra servitutas ?

Servitutas – tai teisė ribotai naudotis kito asmens žemės sklypu, suteikiama įstatymu, sutartimi ar teismo sprendimu. Įprastai servitutai nustatomi privažiavimui prie kelio ar sklypo, inžinerinių tinklų tiesimui ir eksploatavimui (vandentiekio, dujų, elektros, ryšių), patekimui prie statinio ar objekto ar pėsčiųjų judėjimui. Servitutas gali būti nustatytas tiek terminuotam, tiek neterminuotam laikui, tačiau jo turinys visada turi būti tiksliai apibrėžtas plane. Pagal LR Civilinį kodeksą ir Žemės įstatymą servitutas galioja tik tada, kai parengtas žemės sklypo planas su pažymėtomis servituto ribomis, planas suderintas su Nacionaline žemės tarnyba (jei servitutas nustatomas valstybinėje žemėje) ir servitutas įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Be šių veiksmų servitutas lieka tik žodiniu ar preliminariu susitarimu, kuris nesuteikia teisinės galios.

Kodėl svarbu nustatyti servitutą laiku ?

✔️ Užtikrina teisę naudotis keliu ar tinklais be ginčų su kaimynais.

✔️ Saugiai įtvirtina teises sandorių ir paveldėjimo atvejais.

✔️ Apsaugo interesus – tiek Jūsų, tiek ateities savininkų.

Jei servitutas neįregistruotas, Jūsų teisės gali būti ginčijamos, o turto vertė sumažėti.

Kodėl rinktis mus, o ne konkurentus ?

✔️ Turime ilgametę patirti rengiant servitutų planus;

✔️ Pateikiame aiškius terminus;

✔️ Garantuojame kokybę ir Jūsų interesų apsaugą.

Kiek kainuoja servituto plano rengimas ?

Dokumentų parengimo kaina nuo 300 €, tačiau kiekvienas turtas yra unikalus. Kreipkitės – įvertinsime Jūsų situaciją ir parengsime aiškų bei tikslų pasiūlymą, be jokių paslėptų mokesčių.

Kaip užsisakyti ?

✔️ Susisiekite su mumis telefonu arba el. paštu;
✔️ Pateikite turto adresą, unikalų numerį ar teritorijos žemėlapio ištrauką;
✔️ Mes nemokamai įvertinsime situaciją ir pateiksime tikslią kainą bei terminą.

🔹 +370 699 044 72
🔹 info@gaires.lt

Dažniausiai užduodami klausimai (FAQ)

Ar servitutą galiu nustatyti tik žodžiu su kaimynu ?

Ne, žodinis susitarimas neturi teisinės galios.

Kas tvirtina servitutą ?

Jei tai privatus susitarimas – notaras. Jei valstybinė žemė – NŽT. Jei ginčas – teismas.

Ar servitutas gali būti panaikintas ?
Taip, jei jis tampa nebereikalingas arba šalys susitaria jį panaikinti.

Kiek laiko trunka servituto plano parengimas?
Įprastai iki 1 mėn., priklausomai nuo objekto sudėtingumo.

Žemės sklypų planų rengimas servitutų nustatymui – tai būtina procedūra, jei norite įteisinti privažiavimą prie kelio, galimybę tiesti inžinerinius tinklus ar naudotis kita žemės dalimi. Pasirinkę mus, gausite ne tik profesionaliai parengtą planą, bet ir visą pagalbą – nuo tikslių matavimų iki dokumentų įregistravimo. Taip užtikrinsite savo ir ateities savininkų interesų apsaugą bei išvengsite teisinių kliūčių ateityje.

ATGAL