KAIP PASIRINKTI KVALIFIKUOTĄ MATININKĄ KADASTRINIAMS MATAVIMAMS ATLIKTI ?

Kaip pasirinkti kvalifikuotą matininką kadastriniams matavimams atlikti ?

Kadastriniai (geodeziniai) žemės sklypo matavimai – tai ne paprasta techninė paslauga, bet teisinę reikšmę turintis procesas, kuris tiesiogiai veikia žemės nuosavybės įteisinimą, sklypo sandorių galimybes, statybos leidimų gavimą ir visus kitus veiksmus, susijusius su žemės naudojimu. Todėl pasirinkti matininką reikia atsakingai – remiantis ne vien kainos kriterijumi, bet atsižvelgiant į jo kvalifikaciją, patirtį, reputaciją ir gebėjimą tinkamai valdyti visą matavimų bei dokumentų rengimo procesą.

Pirmasis ir svarbiausias žingsnis – įsitikinti, kad matininkas turi galiojantį matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Tai nėra formalumas, o privalomas reikalavimas, apibrėžtas Lietuvos Respublikos teisės aktuose. Tik asmenys, turintys galiojantį pažymėjimą, gali vykdyti kadastrinius matavimus, rengti kadastro bylas ir pasirašyti dokumentus, kurie vėliau yra priimami Nekilnojamojo turto registre. Nacionalinė žemės tarnyba skelbia viešą kvalifikuotų matininkų sąrašą, kurį bet kuris užsakovas gali peržiūrėti oficialioje svetainėje https://nzt.lrv.lt/lt/kvalifikacijos-pazymejimai/. Jei matininko pavardės šiame sąraše nėra – jo parengti dokumentai nebus priimti, o Jūsų laikas ir išlaidos gali būti prarasti.

Tačiau vien tik kvalifikacijos pažymėjimo nepakanka. Patyręs matininkas geba ne tik tiksliai atlikti matavimus vietovėje, bet ir profesionaliai parengti visą kadastrinių duomenų bylą, užtikrinti jos atitikimą galiojantiems reikalavimams, o esant poreikiui – spręsti neaiškumus dėl ribų ar naudmenų, koordinuoti derinimus su kaimyniniais sklypų savininkais, pateikti pagrįstus sprendimus net ir sudėtingose situacijose, tokiose kaip konfliktai dėl ribų ar esmos situacijos neatitikimas teritorijų planavimo dokumentams. Tai reikalauja ne tik techninių žinių, bet ir patirties teisinių procesų, institucinių derinimų ir žemės teisės praktikos srityje.

Labai svarbus profesionalumo rodiklis yra paslaugų teikimo aiškumas ir skaidrumas. Patikimas matininkas visada pasirašo paslaugų teikimo sutartį, kurioje aiškiai nurodo atliekamų veiksmų apimtį, terminus, atsiskaitymo sąlygas bei papildomų paslaugų (pavyzdžiui, riboženklių įrengimo ar pakartotinio atvykimo) įkainius. Sutartis yra būtina tam, kad išvengtumėte nemalonių netikėtumų – pavyzdžiui, papildomų mokesčių ar nepagrįsto vilkinimo. Jeigu matininkas vengia apibrėžti paslaugas raštu – tai rimtas signalas abejoti jo patikimumu. Matininko kompetencija dažnai galima pamatuoti ir rekomendacijomis, bei esamų klientų atsiliepimais.

Svarbu suprasti, kad kadastriniai matavimai yra tik vienas žingsnis visame žemės nuosavybės įteisinimo procese. Profesionalus matininkas padeda ne tik „pamatuoti“, bet ir išspręsti susijusius klausimus ir išvengti galimų ginčų ateityje. Tokie aspektai svarbūs tiek žemės savininkui, tiek tiems, kurie planuoja žemės sklypo pertvarkymą, plėtrą ar vystymo projektus.

Apibendrinant, matininko pasirinkimas turi būti paremtas ne emocija ar mažiausia kaina, bet objektyviais, patikrinamais kriterijais: kvalifikacija, patirtimi, reputacija, gebėjimu komunikuoti ir spręsti problemas. Nuo matininko darbo tiesiogiai priklauso tai, ar Jūsų sklypo dokumentai bus įregistruoti be kliūčių, ar bus išvengta papildomų išlaidų, ar galėsite laiku atlikti suplanuotus veiksmus su turtu – ar tai būtų pardavimas, dovanojimas, statyba ar paskirties keitimas. Matininko pasirinkimas – tai investicija į skaidrią, saugią ir tvarią žemės nuosavybę.

Jeigu ieškote patikimo ir kvalifikuoto matininko, mūsų komanda pasiruošusi padėti. Turime ilgametę patirtį atliekant kadastrinius matavimus įvairios paskirties sklypuose, sprendžiame sudėtingas ribų situacijas, užtikriname tikslius matavimus, sklandų dokumentų rengimą ir jų priėmimą valstybės registruose. Dirbame atsakingai, laikydamiesi visų galiojančių reikalavimų, todėl galite būti tikri dėl proceso teisėtumo ir rezultatų patikimumo. Kreipkitės – suteiksime išsamų įvertinimą, atsakysime į visus klausimus ir užtikrinsime, kad Jūsų žemės sklypo dokumentai būtų tvarkingi ir saugūs ateities sprendimams.

Svarstote? Turite klausimų? Pasikalbam.

Žemės sklypo kadastriniai matavimai
Žemės sklypo kadastriniai matavimai

Reikia atlikti kadastrinius matavimus ?

Pateiktite užklausą,  pasirūpinsiu, kad Jūsų sklypo matavimų procesas būtų sklandus.

Neatidėliokite – gaukite atsakymus ir  aiškias veiksmų gaires sprendimui priimti!

Užpildykite formą ir mes Jums pateiksime:

🔹 Dokumentų ir situacijos analizę
🔹
Nemokamą pirminę konsultaciją
🔹 Paslaugų termino
 ir kainos pasiūlymą

🔹 Kas yra žemės sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai ?

Tai teisiškai reglamentuota procedūra, kurios metu tiksliai nustatomos sklypo ribos, plotas, naudmenos ir kiti kadastro duomenys ➡️

🔹 Kam reikalingi kadastriniai matavimai ir kokią naudą jie teikia ?

Jie užtikrina teisinį aiškumą, padeda išvengti ginčų ➡️

🔹 Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Kadastriniai matavimai apima ne tik geodezinius matavimus, bet ir duomenų parengimą kadastrui ➡️

🔹 Kuo skiriasi preliminarūs sklypo matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Preliminarūs matavimai yra netikslūs ir neatitinka dabartinių reikalavimų, todėl juos reikia tikslinti ➡️

🔹 Ar kadastriniai (geodeziniai) matavimai yra privalomi pagal įstatymus ?

Daugeliu atvejų jie būtini sandoriams, statyboms ar sklypo formavimo procedūroms ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus parduodant žemės sklypą ?

Miestų teritorijose kitos paskirties sklypams reikalinga atlikti matavimus prieš sandorį ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus dalijant žemės sklypą į dalis ?

Taip, kiekvienas naujas sklypas turi būti suformuotas atlikus tiksliuosius matavimus ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus sujungiant du ar daugiau sklypų ?

Taip, būtini tikslūs duomenys ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus keičiant žemės sklypo paskirtį ?

Taip, reikalingi tikslūs ir aktualūs kadastro duomenys ➡️

🔹 Ar reikia atlikti kadastrinius matavimus norint gauti statybos leidimą sklype ?

Taip, dažnu atveju statybos leidimas išduodamas tik tiksliai suformuotam sklypui ➡️

🔹 Ar galima parduoti sklypą, jeigu jam nėra atlikti kadastriniai matavimai ?

Kai kuriais atvejais galima, tačiau ➡️

🔹 Ar sklypo savininkas gali pats atlikti savo sklypo kadastrinius matavimus ?

Ne, šiuos darbus gali atlikti tik kvalifikuotas matininkas ➡️

🔹 Kaip pasirinkti kvalifikuotą matininką kadastriniams matavimams atlikti ?

Svarbu atsižvelgti į jo kvalifikaciją, patirtį ir teisę vykdyti šią veiklą ➡️

🔹 Kiek kainuoja žemės sklypo kadastriniai matavimai ?

Kaina priklauso nuo sklypo dydžio, vietos ir darbų sudėtingumo ➡️

🔹 Kokie yra pagrindiniai žemės sklypo kadastrinių matavimų etapai ?

Procesas apima dokumentų surinkimą, matavimus, derinimus ir įregistravimą ➡️

🔹 Kiek laiko užtrunka atlikti kadastrinius matavimus iki įregistravimo ?

Idealiu atveju 2–3 mėn., vidutiniškai 4–6 mėn., metus ir ilgiau, jei kyla ginčų ➡️