KAIP PASIRINKTI KVALIFIKUOTĄ MATININKĄ KADASTRINIAMS MATAVIMAMS ATLIKTI ?

Kaip pasirinkti kvalifikuotą matininką kadastriniams matavimams atlikti ?

Kadastriniai (geodeziniai) žemės sklypo matavimai – tai ne paprasta techninė paslauga, bet teisinę reikšmę turintis procesas, kuris tiesiogiai veikia žemės nuosavybės įteisinimą, sklypo sandorių galimybes, statybos leidimų gavimą ir visus kitus veiksmus, susijusius su žemės naudojimu. Todėl pasirinkti matininką reikia atsakingai – remiantis ne vien kainos kriterijumi, bet atsižvelgiant į jo kvalifikaciją, patirtį, reputaciją ir gebėjimą tinkamai valdyti visą matavimų bei dokumentų rengimo procesą.

Pirmasis ir svarbiausias žingsnis – įsitikinti, kad matininkas turi galiojantį matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Tai nėra formalumas, o privalomas reikalavimas, apibrėžtas Lietuvos Respublikos teisės aktuose. Tik asmenys, turintys galiojantį pažymėjimą, gali vykdyti kadastrinius matavimus, rengti kadastro bylas ir pasirašyti dokumentus, kurie vėliau yra priimami Nekilnojamojo turto registre. Nacionalinė žemės tarnyba skelbia viešą kvalifikuotų matininkų sąrašą, kurį bet kuris užsakovas gali peržiūrėti oficialioje svetainėje https://nzt.lrv.lt/lt/kvalifikacijos-pazymejimai/. Jei matininko pavardės šiame sąraše nėra – jo parengti dokumentai nebus priimti, o Jūsų laikas ir išlaidos gali būti prarasti.

Tačiau vien tik kvalifikacijos pažymėjimo nepakanka. Patyręs matininkas geba ne tik tiksliai atlikti matavimus vietovėje, bet ir profesionaliai parengti visą kadastrinių duomenų bylą, užtikrinti jos atitikimą galiojantiems reikalavimams, o esant poreikiui – spręsti neaiškumus dėl ribų ar naudmenų, koordinuoti derinimus su kaimyniniais sklypų savininkais, pateikti pagrįstus sprendimus net ir sudėtingose situacijose, tokiose kaip konfliktai dėl ribų ar esmos situacijos neatitikimas teritorijų planavimo dokumentams. Tai reikalauja ne tik techninių žinių, bet ir patirties teisinių procesų, institucinių derinimų ir žemės teisės praktikos srityje.

Labai svarbus profesionalumo rodiklis yra paslaugų teikimo aiškumas ir skaidrumas. Patikimas matininkas visada pasirašo paslaugų teikimo sutartį, kurioje aiškiai nurodo atliekamų veiksmų apimtį, terminus, atsiskaitymo sąlygas bei papildomų paslaugų (pavyzdžiui, riboženklių įrengimo ar pakartotinio atvykimo) įkainius. Sutartis yra būtina tam, kad išvengtumėte nemalonių netikėtumų – pavyzdžiui, papildomų mokesčių ar nepagrįsto vilkinimo. Jeigu matininkas vengia apibrėžti paslaugas raštu – tai rimtas signalas abejoti jo patikimumu. Matininko kompetencija dažnai galima pamatuoti ir rekomendacijomis, bei esamų klientų atsiliepimais.

Svarbu suprasti, kad kadastriniai matavimai yra tik vienas žingsnis visame žemės nuosavybės įteisinimo procese. Profesionalus matininkas padeda ne tik „pamatuoti“, bet ir išspręsti susijusius klausimus ir išvengti galimų ginčų ateityje. Tokie aspektai svarbūs tiek žemės savininkui, tiek tiems, kurie planuoja žemės sklypo pertvarkymą, plėtrą ar vystymo projektus.

Apibendrinant, matininko pasirinkimas turi būti paremtas ne emocija ar mažiausia kaina, bet objektyviais, patikrinamais kriterijais: kvalifikacija, patirtimi, reputacija, gebėjimu komunikuoti ir spręsti problemas. Nuo matininko darbo tiesiogiai priklauso tai, ar Jūsų sklypo dokumentai bus įregistruoti be kliūčių, ar bus išvengta papildomų išlaidų, ar galėsite laiku atlikti suplanuotus veiksmus su turtu – ar tai būtų pardavimas, dovanojimas, statyba ar paskirties keitimas. Matininko pasirinkimas – tai investicija į skaidrią, saugią ir tvarią žemės nuosavybę.

Jeigu ieškote patikimo ir kvalifikuoto matininko, mūsų komanda pasiruošusi padėti. Turime ilgametę patirtį atliekant kadastrinius matavimus įvairios paskirties sklypuose, sprendžiame sudėtingas ribų situacijas, užtikriname tikslius matavimus, sklandų dokumentų rengimą ir jų priėmimą valstybės registruose. Dirbame atsakingai, laikydamiesi visų galiojančių reikalavimų, todėl galite būti tikri dėl proceso teisėtumo ir rezultatų patikimumo. Kreipkitės – suteiksime išsamų įvertinimą, atsakysime į visus klausimus ir užtikrinsime, kad Jūsų žemės sklypo dokumentai būtų tvarkingi ir saugūs ateities sprendimams.

Svarstote? Turite klausimų? Pasikalbam.

ATGAL