KUO SKIRIASI GEODEZINIAI MATAVIMAI NUO KADASTRINIŲ MATAVIMŲ ?

Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Nors kasdienėje kalboje geodeziniai ir kadastriniai matavimai dažnai vartojami kaip sinonimai, praktikoje tai skirtingi procesai, kurių taikymas priklauso nuo užsakymo tikslo, teisinio konteksto ir galutinio rezultato paskirties. Suprasti šiuos skirtumus svarbu tam, kad būtų galima parinkti tinkamą matavimų rūšį, atitinkančią ne tik techninius, bet ir teisinius reikalavimus.

Geodeziniai matavimai – tai specializuotas inžinerinis procesas, kurio metu naudojant aukštos tikslumo klasės matavimo priemones (tarp jų – GNSS imtuvus, elektroninius tacheometrus, skaitmeninius skenerius, bepiločius orlaivius ir kitą geodezinę įrangą) nustatoma fizinių objektų, reljefo formų ar statinių padėtis erdvėje. Tokie matavimai atliekami siekiant gauti tikslius erdvinius duomenis, kurie reikalingi techniniam projektavimui, statinių išdėstymui, inžinerinių tinklų dokumentavimui, reljefo ar deformacijų monitoringui, topografinių planų rengimui ir kitoms su teritorijų inžineriniu modeliavimu susijusioms užduotims.

Kadastriniai matavimai – tai teisiškai reglamentuotas procesas, apimantis ne tik tikslius geodezinius matavimus, bet ir duomenų parengimą bei jų įregistravimą Nekilnojamojo turto registre. Šie matavimai atliekami griežtai vadovaujantis teisės aktų reikalavimais – Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymu, Kadastrinių matavimų taisyklėmis, Žemės įstatymu ir kitais norminiais dokumentais. Rengiama išsami kadastro duomenų byla, kurioje sistemingai pateikiama informacija apie sklypo ribas, riboženklius, naudmenų struktūrą, plotus ir gretimybes. Kiekvienas kadastro duomuo – nuo koordinatės iki naudmenų klasifikavimo – turi atitikti nustatytas metodines ir normines nuostatas, nes tik tokiu atveju šie duomenys gali būti registruoti ir laikomi teisiškai galiojančiais.

Paprasčiau tariant – visi kadastriniai matavimai yra geodeziniai, tačiau ne visi geodeziniai yra kadastriniai. Jei matavimai atliekami projektavimo ar statybos tikslais – tai geodeziniai matavimai.

Tiek geodeziniai, tiek kadastriniai matavimai reikalauja aukštos kvalifikacijos specialistų – ypač tais atvejais, kai dirbama su sudėtingais objektais, mišriomis naudmenomis, istoriškai netiksliai sužymėtomis ribomis ar konfliktinėmis situacijomis, todėl ypač svarbu pasirinkti ne tik paslaugos tipą, bet ir kompetentingą komandą, kuri geba teisingai įvertinti situaciją, pritaikyti aktualius teisinius reikalavimus ir užtikrinti, kad gautas rezultatas būtų ne tik techniškai tikslus, bet ir teisiškai teisingas.

Jeigu svarstote, kokio tipo matavimų Jums reikia – geodezinių ar kadastrinių – kreipkitės. Įvertinsime Jūsų situaciją, paaiškinsime visus skirtumus ir padėsime pasirinkti tinkamiausią sprendimą. Pirmasis žingsnis Jūsų planams prasideda nuo tiksliai išmatuoto žemės sklypo – pasirūpinkite tuo šiandien.

Svarstote? Turite klausimų? Pasikalbam.

Žemės sklypo kadastriniai matavimai
Žemės sklypo kadastriniai matavimai

Reikia atlikti kadastrinius matavimus ?

Pateiktite užklausą,  pasirūpinsiu, kad Jūsų sklypo matavimų procesas būtų sklandus.

Neatidėliokite – gaukite atsakymus ir  aiškias veiksmų gaires sprendimui priimti!

Užpildykite formą ir mes Jums pateiksime:

🔹 Dokumentų ir situacijos analizę
🔹
Nemokamą pirminę konsultaciją
🔹 Paslaugų termino
 ir kainos pasiūlymą

🔹 Kas yra žemės sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai ?

Tai teisiškai reglamentuota procedūra, kurios metu tiksliai nustatomos sklypo ribos, plotas, naudmenos ir kiti kadastro duomenys ➡️

🔹 Kam reikalingi kadastriniai matavimai ir kokią naudą jie teikia ?

Jie užtikrina teisinį aiškumą, padeda išvengti ginčų ➡️

🔹 Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Kadastriniai matavimai apima ne tik geodezinius matavimus, bet ir duomenų parengimą kadastrui ➡️

🔹 Kuo skiriasi preliminarūs sklypo matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Preliminarūs matavimai yra netikslūs ir neatitinka dabartinių reikalavimų, todėl juos reikia tikslinti ➡️

🔹 Ar kadastriniai (geodeziniai) matavimai yra privalomi pagal įstatymus ?

Daugeliu atvejų jie būtini sandoriams, statyboms ar sklypo formavimo procedūroms ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus parduodant žemės sklypą ?

Miestų teritorijose kitos paskirties sklypams reikalinga atlikti matavimus prieš sandorį ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus dalijant žemės sklypą į dalis ?

Taip, kiekvienas naujas sklypas turi būti suformuotas atlikus tiksliuosius matavimus ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus sujungiant du ar daugiau sklypų ?

Taip, būtini tikslūs duomenys ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus keičiant žemės sklypo paskirtį ?

Taip, reikalingi tikslūs ir aktualūs kadastro duomenys ➡️

🔹 Ar reikia atlikti kadastrinius matavimus norint gauti statybos leidimą sklype ?

Taip, dažnu atveju statybos leidimas išduodamas tik tiksliai suformuotam sklypui ➡️

🔹 Ar galima parduoti sklypą, jeigu jam nėra atlikti kadastriniai matavimai ?

Kai kuriais atvejais galima, tačiau ➡️

🔹 Ar sklypo savininkas gali pats atlikti savo sklypo kadastrinius matavimus ?

Ne, šiuos darbus gali atlikti tik kvalifikuotas matininkas ➡️

🔹 Kaip pasirinkti kvalifikuotą matininką kadastriniams matavimams atlikti ?

Svarbu atsižvelgti į jo kvalifikaciją, patirtį ir teisę vykdyti šią veiklą ➡️

🔹 Kiek kainuoja žemės sklypo kadastriniai matavimai ?

Kaina priklauso nuo sklypo dydžio, vietos ir darbų sudėtingumo ➡️

🔹 Kokie yra pagrindiniai žemės sklypo kadastrinių matavimų etapai ?

Procesas apima dokumentų surinkimą, matavimus, derinimus ir įregistravimą ➡️

🔹 Kiek laiko užtrunka atlikti kadastrinius matavimus iki įregistravimo ?

Idealiu atveju 2–3 mėn., vidutiniškai 4–6 mėn., metus ir ilgiau, jei kyla ginčų ➡️