Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus sujungiant du ar daugiau sklypų ?

Žemės sklypų sujungimas – tai viena iš žemės sklypų formavimo procedūrų, kuri turi aiškų teisinį rezultatą: keli savarankiški nekilnojamieji daiktai pakeičiami vienu nauju sklypu. Tam, kad šis naujas sklypas galėtų būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, būtina jį tiksliai identifikuoti, o tai įmanoma tik atlikus kadastrinius (geodezinius) matavimus. Be šių matavimų sujungimo projektas negali būti patvirtintas, o naujas sklypas – teisiškai įregistruotas.

Pagal galiojančius teisės aktus, kiekvienam naujai formuojamam žemės sklypui – nesvarbu, ar jis atsiranda padalijus, sujungus, atidalijus ar kitu formavimo būdu – privaloma atlikti tiksliuosius kadastrinius matavimus. Šis reikalavimas galioja tiek miestuose, tiek kaimo vietovėse, nepriklausomai nuo žemės naudojimo paskirties ar sklypų ploto. Tai užtikrina, kad naujai suformuotas sklypas būtų tiksliai pažymėtas koordinačių sistemoje, atitiktų kadastro duomenų kokybės reikalavimus ir galėtų būti be kliūčių registruotas kaip savarankiškas turtinis vienetas.

Praktikoje vis dar pasitaiko atvejų, kai savininkai, norėdami pagreitinti procesą ar sutaupyti, tikisi apsieiti be kadastrinių matavimų, dėl to procedūros sustoja, o galiausiai vis tiek tenka grįžti prie kadastrinių planų rengimo, taip prarandant laiką ir patiriant papildomų sąnaudų.

Todėl planuojant žemės sklypų sujungimą – nepriklausomai nuo to, ar tai atliekama dėl veiklos optimizavimo, teritorijos vientisumo užtikrinimo, ar pasiruošimo statybai – būtina pradėti nuo kadastrinių matavimų. Tiksliai nustatytos ribos, leidžia sklandžiai užbaigti procedūrą ir užregistruoti naują sklypą Nekilnojamojo turto registre.

Mūsų komanda specializuojasi visų tipų žemės sklypų formavimo, sujungimo ir registravimo procedūrose. Atliekame tikslius matavimus, koordinuojame dokumentų rengimą ir atstovaujame klientus visame procese – nuo pirmosios konsultacijos iki galutinės registracijos. Kreipkitės – pasirūpinsime, kad Jūsų sklypų sujungimo procesas vyktų sklandžiai, tiksliai ir pagal galiojančius teisės aktus.

Svarstote? Turite klausimų? Pasikalbam.

Reikia atlikti kadastrinius matavimus ?

Pateiktite užklausą,  pasirūpinsiu, kad Jūsų sklypo matavimų procesas būtų sklandus.

Neatidėliokite – gaukite atsakymus ir  aiškias veiksmų gaires sprendimui priimti!

Užpildykite formą ir mes Jums pateiksime:

🔹 Dokumentų ir situacijos analizę
🔹 Nemokamą pirminę konsultaciją
🔹 Paslaugų termino ir kainos pasiūlymą

Tel. +370 699 04472

el. p. INFO@GAIRES.LT

🔹 Kas yra žemės sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai ?

Tai teisiškai reglamentuota procedūra, kurios metu tiksliai nustatomos sklypo ribos, plotas, naudmenos ir kiti kadastro duomenys ➡️

🔹 Kam reikalingi kadastriniai matavimai ir kokią naudą jie teikia ?

Jie užtikrina teisinį aiškumą, padeda išvengti ginčų ➡️

🔹 Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Kadastriniai matavimai apima ne tik geodezinius matavimus, bet ir duomenų parengimą kadastrui ➡️

🔹 Kuo skiriasi preliminarūs sklypo matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Preliminarūs matavimai yra netikslūs ir neatitinka dabartinių reikalavimų, todėl juos reikia tikslinti ➡️

🔹 Ar kadastriniai (geodeziniai) matavimai yra privalomi pagal įstatymus ?

Daugeliu atvejų jie būtini sandoriams, statyboms ar sklypo formavimo procedūroms ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus parduodant žemės sklypą ?

Miestų teritorijose kitos paskirties sklypams reikalinga atlikti matavimus prieš sandorį ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus dalijant žemės sklypą į dalis ?

Taip, kiekvienas naujas sklypas turi būti suformuotas atlikus tiksliuosius matavimus ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus sujungiant du ar daugiau sklypų ?

Taip, būtini tikslūs duomenys ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus keičiant žemės sklypo paskirtį ?

Taip, reikalingi tikslūs ir aktualūs kadastro duomenys ➡️

🔹 Ar reikia atlikti kadastrinius matavimus norint gauti statybos leidimą sklype ?

Taip, dažnu atveju statybos leidimas išduodamas tik tiksliai suformuotam sklypui ➡️

🔹 Ar galima parduoti sklypą, jeigu jam nėra atlikti kadastriniai matavimai ?

Kai kuriais atvejais galima, tačiau ➡️

🔹 Ar sklypo savininkas gali pats atlikti savo sklypo kadastrinius matavimus ?

Ne, šiuos darbus gali atlikti tik kvalifikuotas matininkas ➡️

🔹 Kaip pasirinkti kvalifikuotą matininką kadastriniams matavimams atlikti ?

Svarbu atsižvelgti į jo kvalifikaciją, patirtį ir teisę vykdyti šią veiklą ➡️

🔹 Kiek kainuoja žemės sklypo kadastriniai matavimai ?

Kaina priklauso nuo sklypo dydžio, vietos ir darbų sudėtingumo ➡️

🔹 Kokie yra pagrindiniai žemės sklypo kadastrinių matavimų etapai ?

Procesas apima dokumentų surinkimą, matavimus, derinimus ir įregistravimą ➡️

🔹 Kiek laiko užtrunka atlikti kadastrinius matavimus iki įregistravimo ?

Idealiu atveju 2–3 mėn., vidutiniškai 4–6 mėn., metus ir ilgiau, jei kyla ginčų ➡️