AR BŪTINA ATLIKTI KADASTRINIUS MATAVIMUS SUJUNGIANT ŽEMĖS SKLYPUS ?

Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus sujungiant du ar daugiau sklypų ?

Žemės sklypų sujungimas – tai viena iš žemės sklypų formavimo procedūrų, kuri turi aiškų teisinį rezultatą: keli savarankiški nekilnojamieji daiktai pakeičiami vienu nauju sklypu. Tam, kad šis naujas sklypas galėtų būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, būtina jį tiksliai identifikuoti, o tai įmanoma tik atlikus kadastrinius (geodezinius) matavimus. Be šių matavimų sujungimo projektas negali būti patvirtintas, o naujas sklypas – teisiškai įregistruotas.

Pagal galiojančius teisės aktus, kiekvienam naujai formuojamam žemės sklypui – nesvarbu, ar jis atsiranda padalijus, sujungus, atidalijus ar kitu formavimo būdu – privaloma atlikti tiksliuosius kadastrinius matavimus. Šis reikalavimas galioja tiek miestuose, tiek kaimo vietovėse, nepriklausomai nuo žemės naudojimo paskirties ar sklypų ploto. Tai užtikrina, kad naujai suformuotas sklypas būtų tiksliai pažymėtas koordinačių sistemoje, atitiktų kadastro duomenų kokybės reikalavimus ir galėtų būti be kliūčių registruotas kaip savarankiškas turtinis vienetas.

Praktikoje vis dar pasitaiko atvejų, kai savininkai, norėdami pagreitinti procesą ar sutaupyti, tikisi apsieiti be kadastrinių matavimų, dėl to procedūros sustoja, o galiausiai vis tiek tenka grįžti prie kadastrinių planų rengimo, taip prarandant laiką ir patiriant papildomų sąnaudų.

Todėl planuojant žemės sklypų sujungimą – nepriklausomai nuo to, ar tai atliekama dėl veiklos optimizavimo, teritorijos vientisumo užtikrinimo, ar pasiruošimo statybai – būtina pradėti nuo kadastrinių matavimų. Tiksliai nustatytos ribos, leidžia sklandžiai užbaigti procedūrą ir užregistruoti naują sklypą Nekilnojamojo turto registre.

Mūsų komanda specializuojasi visų tipų žemės sklypų formavimo, sujungimo ir registravimo procedūrose. Atliekame tikslius matavimus, koordinuojame dokumentų rengimą ir atstovaujame klientus visame procese – nuo pirmosios konsultacijos iki galutinės registracijos. Kreipkitės – pasirūpinsime, kad Jūsų sklypų sujungimo procesas vyktų sklandžiai, tiksliai ir pagal galiojančius teisės aktus.

Svarstote? Turite klausimų? Pasikalbam.

ATGAL