ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO IR PERTVARKYMO PROJEKTAI

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai

ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO IR PERTVARKYMO PROJEKTŲ REGIMAS

Norite padalyti žemės sklypą, sujungti kelis į vieną ar pakeisti jų ribas ? Tokiais atvejais rengiamas žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas. Tai dokumentas, kurio pagrindu atliekami teisiniai žemės sklypų ribų ar naudojimo pakeitimai.

Kas yra formavimo ir pertvarkymo projektas ?

Formavimo ir pertvarkymo projektas – tai specialus žemėtvarkos dokumentas, rengiamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo bei Teritorijų planavimo įstatymo nuostatomis. Jis yra būtinas tais atvejais, kai planuojama keisti esamų žemės sklypų konfigūraciją, paskirtį, dalinti, jungti ar suformuoti naujus sklypus ar pertvarkyti esamus.

Projekte planuojama, kaip keičiasi žemės sklypų ribos, kokie nauji sklypai suformuojami padalijimo ar sujungimo atvejais, kokios sklypų dalys priskiriamos atskiriems savininkams. Projekte taip pat numatoma, kaip užtikrinamas patekimas prie naujų sklypų nustatant servitutus, o esant poreikiui – nustatoma arba pakeičiama žemės naudojimo paskirtis.

Projektą rengia kvalifikuoti žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo specialistai, turintys teisę rengti tokio tipo dokumentus. Parengtas projektas derinamas teisės aktų nustatyta tvarka, o jį patvirtinus – dokumentas įgyja teisės akto galią. Tai reiškia, kad jo pagrindu atliekamos visos vėlesnės procedūros - kadastriniai matavimai ir naujai suformuotų sklypų registravimas.

Kada jis privalomas ?

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas reikalingas, kai:

· padalijamas įregistruotas žemės sklypas į du ar daugiau atskirų sklypų;

· iš bendrosios nuosavybės atidalijama dalis ir suformuojamas savarankiškas žemės sklypas;

· keli įregistruoti sklypai sujungiami į vieną sklypą;

· keičiamos gretimų sklypų ribos;

· formuojami nauji žemės sklypai laisvoje valstybinėje žemėje;

· keičiama pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis tais atvejais, kai tai leidžia įstatymai (pvz., atidalijant namų valdą iš žemės ūkio paskirties sklypo);

Kodėl tai svarbu ?

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas yra teisinis pagrindas visiems sklypo pertvarkymo veiksmams. Be jo negalima padalyti sklypo vaikams, sujungti kelių sklypų į vieną, pakeisti bendrų ribų paskirties. Projektu užtikrinama, kad visi pakeitimai būtų atlikti pagal įstatymus ir galėtų būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Kodėl rinktis mus, o ne konkurentus ?

✔️ Aiškūs terminai – visada iš anksto pasakome, kiek truks procesas, todėl galite planuoti savo darbus be netikėtų uždelsimų;

✔️ Kokybė ir atsakomybė – dirbame tiksliai pagal teisės aktus;

✔️ Jūsų interesų apsauga – padedame išspręsti galimus ginčus, paaiškiname rizikas ir pasiūlome geriausią sprendimą konkrečioje situacijoje.

Kiek kainuoja ?

Formavimo ir pertvarkymo projekto kaina prasideda nuo 1500 €, tačiau kiekviena situacija unikali, todėl kreipkitės – įvertinsime Jūsų situaciją ir parengsime aiškų bei tikslų pasiūlymą, be jokių paslėptų mokesčių.

Kaip užsisakyti ?

✔️ Susisiekite su mumis telefonu arba el. paštu;
✔️ Pateikite turto adresą, unikalų numerį ar teritorijos žemėlapio ištrauką;
✔️ Mes nemokamai įvertinsime situaciją ir pateiksime tikslią kainą bei terminą.

🔹 +370 699 044 72
🔹 info@gaires.lt

Dažniausiai užduodami klausimai (FAQ)

Kiek laiko trunka procedūra ?

Formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo trukmė priklauso nuo situacijos sudėtingumo – paprastai tai užtrunka 6–9 mėnesius, sudėtingesniais atvejais 9–12 mėnesių, o kilus teisminiam ginčui tarp bendraturčių, procesas gali tęstis metus ar net ilgiau.

Ar galima projektu keisti žemės paskirtį ?
Taip, jei tai numato bendrieji savivaldybės teritorijų planavimo dokumentai.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai – tai įrankis, leidžiantis pertvarkyti žemės sklypų ribas, atlikti padalijimą, sujungimą ar paskirties keitimą.

Pasirinkę mus, gausite ne tik profesionaliai parengtą projektą, bet ir konsultacijas viso proceso metu.

ATGAL