SPECIALIŲJŲ ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGŲ PLANŲ RENGIMAS

Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planų rengimas

SPECIALIŲJŲ ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGŲ PLANŲ IR DUOMENŲ RENGIMAS

Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (SŽNS) nustatymas – tai teisės aktais reglamentuota procedūra. SŽNS nustatomi patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų, žemės valdos projektų, statinių projektų su statybą leidžiančiu dokumentu, poveikio aplinkai ar poveikio visuomenės sveikatai vertinimo dokumentų bei kitų įstatymų nustatyta tvarka suderintų projektų pagrindu.

Jų įregistravimui Nekilnojamojo turto registre rengiamas nustatytos formos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planas ir parengiami privalomi skaitmeniniai duomenys, kurie užtikrina, kad visi apribojimai būtų tiksliai apibrėžti, įtraukti į valstybinius registrus ir turėtų privalomąją teisinę galią.

Kada reikia rengti šiuos planus ?

Pagal Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą, SŽNS planai rengiami tais atvejais, kai atsiranda poreikis įregistruoti Nekilnojamojo turto registre įstatymuose nustatytus žemės naudojimo apribojimus. Šie apribojimai atsiranda patvirtinus teritorijų planavimo dokumentus, žemės valdos projektus, išduodant statybą leidžiančius dokumentus, atlikus poveikio aplinkai ar poveikio visuomenės sveikatai vertinimą, taip pat parengus kitus įstatymų nustatyta tvarka suderintus projektus.

Įstatymas numato, kad SŽNS laikomos nustatytomis tik tada, kai jos įregistruojamos Nekilnojamojo turto registre, o registravimui būtina parengti atitinkamos formos planą ir skaitmeninius duomenis.

Kodėl tai svarbu ?

✔️ Užtikrina, kad nustatyti apribojimai bus įregistruoti NTR.
✔️ Apsaugo Jūsų interesus sandorių, ginčų ar investicijų atvejais.

Kodėl rinktis mus, o ne konkurentus ?

✔️ Aiškūs terminai – visada iš anksto pasakome, kiek truks procesas, todėl galite planuoti savo darbus be netikėtų uždelsimų;

✔️ Kokybė ir atsakomybė – dirbame tiksliai pagal teisės aktus;

✔️ Jūsų interesų apsauga – padedame išspręsti galimus ginčus, paaiškiname rizikas ir pasiūlome geriausią sprendimą konkrečioje situacijoje.

Kiek kainuoja servitutų ir SŽNS planų rengimas?

SŽNS plano parengimo kaina nuo 100 €, tačiau kiekviena situacija unikali, todėl kreipkitės – įvertinsime Jūsų situaciją ir parengsime aiškų bei tikslų pasiūlymą, be jokių paslėptų mokesčių.

Kaip užsisakyti ?

✔️ Susisiekite su mumis telefonu arba el. paštu;
✔️ Pateikite turto adresą, unikalų numerį ar teritorijos žemėlapio ištrauką;
✔️ Mes nemokamai įvertinsime situaciją ir pateiksime tikslią kainą bei terminą.

🔹 +370 699 044 72
🔹 info@gaires.lt

Dažniausiai užduodami klausimai (FAQ)

Kas yra SŽNS?
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SŽNS) – tai įstatymuose nustatyti apribojimai žemės naudojimui (pvz., apsaugos zonos, sanitarinės ribos), kurie galioja tik tada, kai yra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Kas gali pateikti pranešimą dėl SŽNS nustatymo ?

Pagal įstatymą pranešimą gali pateikti asmuo, suinteresuotas veikla, dėl kurios nustatomos sąlygos (pvz., statybomis, tinklų tiesimu). Jei tokio nėra – tai daro teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto organizatorius. Viešojo intereso atvejais – Vyriausybė ar jos įgaliotos institucijos.

Kokie dokumentai reikalingi ?

SŽNS nustatomi tik patvirtintų dokumentų pagrindu: