BENDRATURČIŲ NAUDOJIMOSI ŽEMĖS SKLYPU AR STATINIU TVARKOS PLANŲ RENGIMAS

Bendraturčių naudojimosi žemės sklypu ar statiniu tvarkos planų rengimas

BENDRATURČIŲ NAUDOJIMOSI ŽEMĖS SKLYPU AR STATINIU TVARKOS PLANŲ RENGIMAS

Kai žemės sklypą ar pastatą valdo keli savininkai, dažnai kyla klausimas – kas ir kokią dalį gali naudoti ? Tam rengiama naudojimosi tvarkos schema, kurioje tiksliai nustatoma, kuri teritorijos ar statinio dalis priskiriama kiekvienam bendrasavininkui.

Tokie planai užtikrina aiškumą, apsaugo nuo ginčų ateityje ir suteikia teisinį tikrumą. Be jų neįmanoma tinkamai įregistruoti naudojimosi tvarkos duomenų registre ar atlikti naudojimosi tvarkos nustatymo sandorių pas notarą.

Kas yra naudojimosi tvarkos planas ?

Naudojimosi tvarkos planas – tai geodezinių matavimų pagrindu parengtas dokumentas, kuriame tiek grafiškai, tiek tekstu tiksliai pavaizduojama, kaip bendrasavininkai naudojasi bendru turtu. Jame nustatoma, kuri žemės sklypo dalis priskiriama kiekvienam savininkui, kaip pasidalijamos pastato dalys (butai, patalpos, bendro naudojimo erdvės), taip pat aiškiai pažymimos kiemo aikštelės, privažiavimai, ūkio pastatai, garažai ar inžineriniai tinklai. Planą rengia matininkai, o bendraturčiams jį patvirtinus, jis tampa teisiniu pagrindu įregistruoti naudojimosi tvarkos duomenis Nekilnojamojo turto registre ar atlikti sandorius, susijusius su bendru turtu.

Kada reikia rengti naudojimosi tvarkos planą ?

Kai žemės sklypą ar pastatą valdo keli savininkai;
Parduodant ar dovanojant dalį bendros nuosavybės;
Ginčo atveju – teismui priimant sprendimą dėl naudojimosi tvarkos;
Kai norima nustatyti aiškią tvarką bendro naudojimo daiktu.

Kodėl tai svarbu ?

✔️ Leidžia aiškiai atskirti bendrasavininkų teises;

✔️ Sudaro sąlygas atlikti aiškius bendros nuosavybes daikto sandorius ;

✔️ Išvengiama konfliktų dėl bendro turto naudojimo.

Naudojimosi tvarkos planas – tai investicija į aiškų bendro turto valdymą.

Kodėl rinktis mus, o ne konkurentus ?

✔️ Turime ilgametę patirti rengiant ir derinant bendro naudojimo dalių planus;

✔️ Pateikiame aiškius terminus;

✔️ Garantuojame kokybę ir Jūsų interesų apsaugą.

Mūsų patirtis leidžia sėkmingai spręsti tiek privačius ginčus tarp bendrasavininkų, tiek sudėtingus daugiabučių ar verslo objektų klausimus.

Kiek kainuoja naudojimosi tvarkos plano parengimas ?

Dokumentų parengimo kaina prasideda nuo 300 €, tačiau kiekvienas turtas yra unikalus. Kreipkitės – įvertinsime Jūsų situaciją ir parengsime aiškų bei tikslų pasiūlymą, be jokių paslėptų mokesčių.

Kaip užsisakyti ?

✔️ Susisiekite su mumis telefonu arba el. paštu;
✔️ Pateikite turto adresą, unikalų numerį ar teritorijos žemėlapio ištrauką;
✔️ Mes nemokamai įvertinsime situaciją ir pateiksime tikslią kainą bei terminą.

🔹 +370 699 044 72
🔹 info@gaires.lt

Dažniausiai užduodami klausimai (FAQ)

Ar galima parduoti savo dalį sklypo be naudojimosi tvarkos plano ?

Teisiškai taip, bet praktikoje notaras gali reikalauti plano, kad būtų aiškiai apibrėžta, kokia dalis parduodama.

Kas tvirtina naudojimosi tvarkos planą ?

Jį patvirtina bendrasavininkai savo parašais, pageidaujant pasirašomas notarinis bendraturčių susitarimas ir duomenys o įregistruojami Registrų centre.

Ar planas gali būti rengiamas teismo sprendimu ?

Taip, jei bendrasavininkai nesutaria, teismas gali nustatyti naudojimosi tvarką pasitelkęs ekspertus.

Ar galima keisti naudojimosi tvarką ateityje ?
Taip, bet tik gavus visų bendrasavininkų sutikimą arba teismo sprendimu.

Naudojimosi tvarkos planas – tai ne formalumas, o dokumentas, suteikiantis aiškumą, apsaugantis nuo ginčų ir užtikrinantis, kad bendras turtas būtų naudojamas sklandžiai ir teisiškai pagrįstai. Pasirinkę mus, gausite ne tik profesionaliai parengtą planą, bet ir visą pagalbą – nuo matavimų vietovėje iki tvarkingo duomenų įregistravimo, todėl galėsite ramiai planuoti sandorius, investicijas ir kasdienį turto naudojimą.

ATGAL