AR REIKIA SERVITUTO? IŠANALIZUOSIME, PAAIŠKINSIME, PARENGSIME PLANĄ

Servitutas – tai teisė naudotis svetimu turtu tam tikra apimtimi (pvz., privažiavimui, inžineriniams tinklams ar priėjimui). Tačiau ne kiekviena situacija iš karto reikalauja servituto nustatymo, o neteisingai parinktas sprendimas gali sukelti ilgalaikių ginčų. Todėl pirmiausia – verta įvertinti, ar servitutas būtinas, koks jo pobūdis ir kaip jį įforminti tinkamai.

Į ką atkreipti dėmesį ?

🔹 Ar prieiga prie sklypo ar pastato įmanoma tik per kitą žemės sklypą;
🔹 Ar naudojimasis kaimyniniu sklypu jau vyksta, bet nėra oficialiai įformintas;
🔹 Ar institucijos (pvz., savivaldybė, notarai, NŽT) reikalauja servituto dokumentų;
🔹 Ar planuojama statyba ar tinklų tiesimas kerta kitą sklypą;
🔹 Ar esamas susitarimas rašytinis ir teisiškai galiojantis.

Kaip galiu Jums padėti ?

🔹 Išanalizuoju faktinę ir teisinę situaciją – ar tikrai reikia servituto;
🔹 Paaiškinu, kokio tipo servitutas reikalingas (privažiavimo, tinklų, naudojimo ir kt.);
🔹 Padedu susitarti tarp šalių arba nustatyti sąlygas raštu;
🔹 Parengiu reikalingus planus ir dokumentus institucijoms ar notarui;
🔹 Esant reikalui – atstovauju derinant su savininkais ar institucijomis.

Servitutas turi būti ne tik „popieriuje“, bet ir praktiškai veikiantis. Jei kyla klausimas dėl privažiavimo ar naudojimosi kito sklypo dalimi – geriau viską įvertinti iš anksto. Teisingai įformintas servitutas užtikrina aiškumą abiem pusėms.

ATGAL