Nekilnojamojo turto ginčų sprendimas

Nuosavybė – tai daugiau nei įrašas registre. Tai namai, verslas, paveldėtas turtas, investicija, atsakomybė. Todėl ginčai dėl nekilnojamojo turto beveik visada paliečia jautrias vietas – ir dažnai ne tik teisiniame, bet ir žmogiškame lygmenyje.

🔹 Neįmanoma susitarti su bendrasavininkiu;
🔹 Kaimynas perkelia riboženklį;
🔹 Nesutarimai dėl paveldėto turto;
🔹 Statybos vyksta ginčytinoje teritorijoje;
🔹 Registrų centro duomenys prieštarauja naudojimui.

Dažniausia klaida – tikėjimas, kad „susitarsim“

Daugelis NT ginčų prasideda ramiai: „nėra čia dėl ko bylinėtis“, „susitarsim“, „užteks parašo“. Bet dažnai užtenka vieno statybų leidimo, vienos paveldėjimo procedūros, vieno notarinio veiksmo – ir santykiai tampa įtemptais. Realybėje ginčai dėl turto tampa ne tik juridiniais, bet ir asmeniniais konfliktais, kur reikia ne tik teisės žinių, bet ir labai aiškios strategijos, kaip viską išspręsti konstruktyviai, nesudeginant tiltų – kai įmanoma.

Ką reiškia „spręsti ginčą“ ?

Nekilnojamojo turto ginčai gali būti įvairūs – nuo sklypų ribų iki paveldėjimo, nuo statybos leidimų iki servitutų. Tačiau beveik visais atvejais jie turi vieną bendrą bruožą: jų sprendimas priklauso ne tik nuo teisės, bet ir nuo aiškių, gerai paruoštų faktų ir procedūrų.

Sprendžiant ginčą svarbu:

🔹 Tiksliai įvertinti dokumentus (planus, registrų duomenis, sutartis);

🔹 Įsivertinti teritorijų planavimo ar statybos normatyvus (ypač jei ginčas dėl statybų);

🔹 Nustatyti realią faktinę situaciją;

🔹 Parengti tinkamą poziciją – tiek deryboms, tiek teismui; 

🔹 Ir galiausiai – suprasti, ko siekiate: ar sprendimo be bylinėjimosi, ar teisinio proceso.

Kada verta kreiptis pagalbos?

Dažnai žmonės tikisi, kad viskas išsispręs savaime. Tačiau kuo giliau ginčas įsisenėja, tuo daugiau laiko, energijos ir pinigų jis kainuoja.

Kreiptis verta, kai :

🔹 Nesutariate dėl žemės sklypo ribų ar dalies;

🔹 Kaimynas pasisavino dalį jūsų teritorijos ar kitaip ją naudoja;

🔹 Bendrai paveldėtas turtas negali būti realiai pasidalintas;

🔹 Savivaldybė ar kita institucija priėmė, jūsų manymu, neteisėtą sprendimą dėl NT;

🔹 Turite pagrįstų abejonių dėl Registro, kadastrinių duomenų ar plano tikslumo.

Mano tikslas - padėti Juma pasiekti racionalų, teisėtą ir ilgalaikį sprendimą. Tai dažnai reiškia ne tik paruošti dokumentus ar atstovauti teisme, bet ir :

🔹 Surasti bendrą kalbą tarp šalių,

🔹 Užfiksuoti tikruosius faktus,

🔹 Pasinaudoti procedūromis,

🔹 O kai reikia – ginti interesus.

Jei situacija Jums kelia nerimą – pasikalbam. Kartais sprendimas būna paprastesnis nei atrodo – reikia tik tiksliai įvardyti problemą ir žinoti, ką daryti toliau.

Svarbus NT sprendimas?

Padėsiu įvertinti situaciją, sudaryti aiškų veiksmų planą ir pasirūpinsiu, kad Jūsų problemos sprendimas būtų sklandus.

Neatidėliokite – gaukite atsakymus ir  aiškias veiksmų gaires sprendimui priimti!

Užpildykite formą ir mes Jums pateiksime:

🔹 Dokumentų ir situacijos analizę
🔹 Nemokamą pirminę konsultaciją
🔹 Pradinį veiksmų planą