Dalių planai valstybinės žemės įsigijimui ir nuomai

2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo esminiai pokyčiai, reglamentuojantys, kaip turi būti formuojamos valstybinės žemės sklypų dalys, kai žemė naudojama statinių ar įrenginių eksploatavimui. Įsigaliojus Aplinkos ministro 2024-07-19 įsakymu Nr. D1-247 patvirtintai Metodikai, nebegalima naudoti valstybinės žemės be tikslaus, funkcinio ir techniškai pagrįsto plano.

Kas pasikeitė ?

Iki šiol žemės sklypų dalys dažnai buvo formuojamos supaprastintai – remiantis faktiniu naudojimu, neretai be išsamaus paskirties pagrindimo, techninių skaičiavimų ar visų suinteresuotų šalių derinimo. Tačiau nuo 2024-11-01 kiekvienam savarankiškai funkcionuojančiam statiniui ar įrenginiui privaloma išskirti atskirą žemės sklypo dalį, kuri:

🔹 Yra vientisa, taisyklingos formos;

🔹 Atitinka NT kadastre įregistruotą paskirtį;

🔹 Turi privažiavimą ir kuriai užtikrinta dalis atitinka eksploatacijos poreikius;

🔹 Pagrįsta matematiniais skaičiavimais (pvz., Smin = Astat + Spriež);

🔹 Suderinta su savivaldybe, žemės patikėtiniu, bendraturčiais ir naudotojais.

Teritorijų planavimui prilygstantis procesas

🔹 Planas rengiamas tik turinčių teritorijų planavimo kvalifikaciją specialistų;

🔹 Turi būti pateiktas kartu su aiškinamuoju raštu ir papildytas statinių analizės informacija;

🔹 Derinimo procedūrą, artimą teritorijų planavimo dokumentų derinimui;

Dalių plano nesuderinus arba parengus ne pagal metodiką, institucijos turi teisę:

🔹 Atmesti nuomos / pirkimo prašymus;

🔹 Reikalauti pašalinti statinį iš valstybinės žemės;

🔹 Atsisakyti registruoti naudojimą RC ar išduoti statybos leidimą.

Mūsų paslaugos – kai reikia ne plano, o sprendimo. Mes ne tik „nubrėžiame ribą“ – mes sprendžiame

🔹 Faktini ir teisinį naudojimo pagrindimą pagal faktinius ir archyvinius duomenis;

🔹 Atliekame matematinį plotų apskaičiavimą pagal kiekvieno statinio paskirtį;

🔹 Užtikriname planų rengimą pagal Metodikos formas;

🔹 Derinimą su visais privalomais subjektais;

🔹 Atstovavimą visame administraciniame procese.

Ką apima konsultacija ?

🔹 Situacijos analizę;
🔹 Dokumentų tikrinimą;
🔹 Veiksmų planą;
🔹 Reikiamų dokumentų ar prašymų rengimą;

Svarstote ? Turite klausimų ? Pasikalbam.

Svarbus NT sprendimas ?

Padėsiu įvertinti situaciją, sudaryti aiškų veiksmų planą ir pasirūpinsiu, kad Jūsų sprendimas būtų sklandus.

Neatidėliokite – gaukite atsakymus ir  aiškias veiksmų gaires sprendimui priimti!

Užpildykite formą ir mes Jums pateiksime:

🔹 Dokumentų ir situacijos analizę
🔹 Nemokamą pirminę konsultaciją
🔹 Pradinį veiksmų planą